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Laredo, Texas.- La compra de propiedades residenciales en Texas ya no solo tiene un gran auge de manera nacional, sino que también de manera internacional este estado se ha convertido en uno de los más populares para adquirir una vivienda, así lo revela un informe realizado en 2021 por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
Durante el año pasado, el 28 por ciento de las casas vendidas en el estado de la estrella solitaria fueron a compradores institucionales, es decir, empresas o corporaciones. Esta cifra fue más del doble del promedio nacional de 13.2 por ciento.
También, más de un cuarto de los condados -28 por ciento- estuvieron por encima del promedio de Estados Unidos, siendo Lincoln, Mississippi, el que obtuvo el puesto número uno en ventas de viviendas a compradores extranjeros institucionales con 67 por ciento de sus casas compradas por estos ciudadanos internacionales.
De los 21 condados con las casas compradas institucionalmente más grandes, el informe muestra que 10 estaban en Texas, incluido el condado de Tarrant -52 por ciento-, el condado de Rockwall -45 por ciento-, el condado de Dallas -43 por ciento-, el condado de Travis -41 por ciento- y el condado de Harris -39 por ciento-.
Texas también tuvo la proporción más alta del precio medio de compra de viviendas unifamiliares de compradores institucionales a todos los compradores en 1.7, según el informe. Eso significa que los compradores de viviendas institucionales en Texas pagaron un promedio de 1.7 veces más que el precio medio de la vivienda estatal por las viviendas que compraron. A nivel nacional, el precio medio de venta para compradores institucionales fue un 26% más bajo que el precio medio estatal, según el informe.
Por otro lado, Texas es el tercer estado más popular para los compradores de viviendas internacionales. El ocho por ciento de las compras de extranjeros se produjeron en el estado entre abril de 2021 y marzo de 2022. El primer y segundo puesto quedó en manos de Florida y California.
Desde 2009, el estado ha sido de los principales destinos de extranjeros para adquirir una casa, y no es de extrañarse debido al gran crecimiento económico y de competitividad que ha tenido en la última década. El informe señala que, en los últimos 14 años, Texas ha representado entre el siete y el 12 por ciento de todas las ventas de viviendas a extranjeros.
Los principales compradores extranjeros en Texas son de origen latinoamericano -31 por ciento-, seguido de europeos -27 por ciento-, personas de Asia/ Oceanía -16 por ciento-, y africanos -11 por ciento-. El estado de la estrella solitaria fue el principal estado en el que los mexicanos compraron una casa, ya que el 22 por ciento de los que compraron una casa en los EE. UU. el año pasado lo hicieron en Texas.
Por HISPANIC GLOBAL NEWS
Créditos: negociosenlafrontera.com
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